Aktuelle Projekte
Grundstück mit Bungalow + Bauplatz Grundstücksgröße ca. 1.917 m²
Im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein Doppelhaus errichtet werden mit jeweils 120 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen betragen 475 m² pro Haushälfte.
NOCH FREI: zwei Einheiten
Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen: ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.
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Welchen Haustyp Sie auch wünschen und ob Sie Besonderheiten bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Wohnfläche in die Planung einbringen möchten, es ist fast alles möglich. Das Beste ist, dass Sie Ihre Individualität und Ihren persönlichen Geschmack in Ihrem neuen Zuhause umsetzen und gleichzeitig schlüsselfertig bauen können.
Tel. 040 790 11 200
projekt@perfectum-hamburg.de
Wir informieren Sie gern!
Grundstück ohne Altbestand
vorne: 1 Einfamilienhaus, hinten: 1 Einfamilienhaus
Größe insg. 791 m²:
Grundstücke 383 m², 408 m²
NOCH FREI: eine Einheit
Kleine Verkehrsflächen und eine optimale Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Zuhause für die ganze Familie.
So wird aus dem sprichwörtlichen kleinen Glück ganz schnell große Freude für Sie und Ihre Familie.
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Welchen Haustyp Sie auch wünschen und ob Sie Besonderheiten bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Wohnfläche in die Planung einbringen möchten, es ist fast alles möglich. Das Beste ist, dass Sie Ihre Individualität und Ihren persönlichen Geschmack in Ihrem neuen Zuhause umsetzen und gleichzeitig schlüsselfertig bauen können.
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Altbestand Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche insgesamt 1.528 m²
Hier wurde eine Bauvoranfrage eingereicht für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.032 m² und liegt Rönnrburg.
NOCH FREI: zwei Einheiten
Variable Außengestaltung, perfekte Grundrisse sowie viel Platz für jeden Bewohner und sogar die Gäste (Büro). Vielfach geliebt und gebaut, doch niemals gleich.
Echte Klassiker wollen interpretiert werden. Von Ihnen!
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Altbestand 1 Einfamilienhaus Grundstücksgröße beträgt ca. 1.047 m²
1 Doppelhaus mit jeweils ca. 530 m² Grundstücksanteil
NOCH FREI: zwei Einheiten
Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen: ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.
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Altbestand Zweifamilienhaus, kleines Nebengebäude
Grundstücksfläche: 2.495 m²
Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwei separate Parzellen aufgeteilt wird (ideelle Teilung)
Das vordere Grundstück hat eine Größe von ca. 1.225 m² und das hintere Grundstück hat eine Größe von ca. 1.270 m²
NOCH FREI: zwei Einheiten
Einfamilienhaus
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Welchen Haustyp Sie auch wünschen und ob Sie Besonderheiten bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Wohnfläche in die Planung einbringen möchten, es ist fast alles möglich. Das Beste ist, dass Sie Ihre Individualität und Ihren persönlichen Geschmack in Ihrem neuen Zuhause umsetzen und gleichzeitig schlüsselfertig bauen können.
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- 2 – Zimmerwohnung, gepflegt
- ca. 51 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 6 m² Nutzfläche
- Bedarfsausw.: 117,70 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1950
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Einbauküche
- Hausgeld zzt.: 136 EUR
- letzte Modernisierung 2020, Massivbau
- Verfügbarkeit: Vereinbarung
In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus führt Sie in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG. Von der Diele gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne (auf das zum Objekt gehörende
Grundstück). Die renovierte Küche ist mit schicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichtem Laminat renoviert. Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht! Ein eigener Kellerraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Straßburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Diese sehr zentrale Lage ist ein guter Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen!
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- Projektierung und Planung von Grundstücken
- Klärung von baurechtlichen Möglichkeiten
- Erstellung von Verkaufspreisanalyse
- Planung und Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Planung und Umsetzung von Außen- und Gartenanlagen
- Verwaltung von Immobilien
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- ca. 87 m² Gesamtwohnfläche
- 3 – Zimmerwohnung
- Bedarfsausw.: 144 kWh/(m²·a)
- EEK: E
- Primärenergieträger: Gas
- Ausstattung: 1 Tiefgaragenplatz
- Neue Fensterfront im Wohnzimmer | 2018
- Neuer Wärmeerzeuger für die Gemeinschaftsanlage (Gaszentralheizung) 2018
- Neues Sektionaltor für die Garage | 2020
- Offene Küche mit 2-zeiliger Einbauküche mit Waschmaschine,
Geschirrspülmaschine, Herd + Backofen - Balkon von der Straße abgewandten Seite mit Blick in den Garten
- 2013 komplett saniert (Steig-+ Verbundrohre, Energieerneuerung, vollständige
Stromverteilung inkl. FT-Schalter, Parkettfußboden Kirschholz, Fliesen, Gäste-WC)
Wenn sie zentral und komfortabel wohnen möchten, haben Sie jetzt Ihre
Traumwohnung gefunden! Freuen Sie sich auf Ihre attraktiv geschnittene 3-RaumWohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche eines auch von außen sehr ansprechend
gestalteten Hauses aus dem Baujahr 1976. Das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer
bietet Ihnen reichlich Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Für die Bodengestaltung wurde edles Kirschholzparkett verlegt. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier gelangen Sie auf Ihren großzügigen West Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Hier können Sie entspannen und den wohlverdienten Feierabend genießen! Ihre großzügige offene Küche mit attraktiven Fußbodenfliesen ist mit einer 2-zeiligen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Selbst für eine
gemütliche Essecke am Fenster haben Sie Platz. Zwei weitere, ebenfalls mit Kirschholzparkett ausgestattete Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern und geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit einer riesigen Dusche, einer Fliesenablage, Spiegel, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde attraktiv gefliest. Diverse Dinge können Sie im Abstellraum verstauen. Ein eigener geräumiger Kellerraum und ein Abstellplatz sorgen für weiteren Stauraum. Sie können auch ihre Waschmaschine in die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Strom- und Wasserzähler stellen. Der Keller verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Platz für Ihre Fahrräder. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen!
Sülldorf ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Altona. Die angebotene Eigentumswohnung
befindet sich in zentraler Lage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fussläufig erreichbar. Verschiedene Schultypen befinden sich in der nahen Umgebung.
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- Projektierung und Planung von Grundstücken
- Klärung von baurechtlichen Möglichkeiten
- Erstellung von Verkaufspreisanalyse
- Planung und Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Planung und Umsetzung von Außen- und Gartenanlagen
- Verwaltung von Immobilien
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- Grundstücksfläche: 410 m²
- Grundstück liegt in der zweiten Reihe
- Wege- und Leitungsrecht geklärt
- Planung Grundstück:
1 Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m²
Das hier beschriebene Grundstück liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau in Deutsch Evern. Das Gemeindegebiet mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt als Ort südöstlich vor der Stadt Lüneburg. Die Planung sieht vor, dass auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche realisiert werden kann. Das Grundstück verfügt über ein Wege- und Leitungsrecht, was von dem vorderen Grundstück eingeräumt wird.
Ausgezeichnet versorgt und angebunden
- Das Grundstück befindet sich in Deutsch Evern südöstlich von Lüneburg
- Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde (ca.3.700 Einwohner) gehört Deutsch Evern der
Samtgemeinde Ilmenau an - Neben ärztlicher Infrastruktur verfügt der Ort über 2 Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Embsen, Melbeck und Lüneburg
- Lüneburg erreicht man mit dem Auto nach einer Fahrzeit von ca. 15 min und Hamburg ca. 35
min. Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg dauert es 5 Minuten. - Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe
- In Deutsch Evern und Umgebung findet man verschiedene Freizeitaktivitäten:
- Diverse Turn- und Sportvereine
- Reiten, Radfahren oder Kanutouren
- Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten
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- Projektierung und Planung von Grundstücken
- Klärung von baurechtlichen Möglichkeiten
- Erstellung von Verkaufspreisanalyse
- Planung und Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Planung und Umsetzung von Außen- und Gartenanlagen
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- Grundstücksfläche insgesamt: 1.032 m²
- Voll erschlossen
- Teilbar (ideelle Teilung)
- Bebaubar nach Bebauungsplan:
Roenneburg 4 - Kein Altbestand
- Projektierung Grundstück:
2 Teilgrundstücke zu je ca. 516 m² - Bebauungsmöglichkeiten:
Pro Teilgrundstück ein Einfamilienhaus
Ausgezeichnet versorgt und angebunden
- Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Rönneburg
- Rönneburg (ca. 5.000 Einwohner) bietet alles für den täglichen Bedarf:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen
- Dank der guten Busanbindung (2 min zu Fuß von Grundstück)
gelangen Sie in kurzer Zeit nach Harburg ins Zentrum - Durch die gute Lage von Rönneburg gelangt man in ca. 10 min zu den
Autobahnen A7 und A1 - In Rönneburg und Umgebung findet man verschiedene Freizeitaktivitäten:
- Diverse Turn- und Sportvereine
- Freibad
- Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in der Lüneburger Heide
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- Wohnfläche: 102,46 m²
- Nutzfläche: 11,00 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 2002
- Terrasse/Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Fußboden Fliesen/Vinyl
- Elektrische Aussenrolläden
- Keller
- Fahrstuhl
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer Maisonette Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg Harburg/Heimfeld. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 5.700 m² großem Grundstück mit zwei Stadtvillen, Reihenhäusern und einer Tiefgarage mit 38 Stellplätzen. Die Stadtvilla wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² ein großzügiges und modernes Wohnkonzept.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung edler Materialien. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 11 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) und das Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus
Vinyl und Fliesen, die überdachte Terrasse ist mit WPC-Dielen ausgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Aussenrolläden. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Markenelektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Haus befindet sich ein Raum zur Wäschetrocknung und ein Fahrradkeller.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der einen direkten Zugang
zum Treppenhaus bietet. Die Befeuerung der Anlage, erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Fazit:
Diese exklusive Maisonette Wohnung in Top-Lage von Heimfeld bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der in Hamburgs Süden gelegene beliebte Stadtteil Heimfeld zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker und Kita befinden sich direkt gegenüber der Wohnung in unmittelbarer Nähe. Diverse Ärzte, Krankenhäuser und alle
gängigen Schulformen ergänzen dieses Infrastrukturangebot. Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle, von der Sie bequem aus Harburg und Umgebung erreichen. In ca. 15-20 min erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr (S3, S31) an der fußläufig gelegenen S-Bahn-Station Hamburg-Heimfeld die Hamburger Innenstadt. Bei gleichem Zeitaufwand ist das Stadtzentrum über die B4/75, A1 oder A7 erreichbar.
Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen im angrenzenden Meyers Park und den Harburger
Bergen voll auf ihre Kosten.
S-Bahn-Station: 950m
Bushaltestelle: 200m
Kita: 500m
Grundschule: 400m
Gymnasium: 1.200m
Universität: 1.700m
Spielplatz: 550m
Arzt: 600m
Krankenhaus (AKH): 1.100m
Bäcker: 600m
Edeka: 400m
Budni: 650m
Café: 750m
Restaurant: 650m
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- Objektdaten: Renditeobjekt kaufen
- Wohnfläche: ca. 534 m²
- vermietbare Fläche: ca. 448,92 m²
- Grundstücksfläche: ca. 885 m²
- Anzahl der Zimmer: 17
- Baujahr: 1995
- Befeuerung: Öl
- Lage, Gebiet: Wohngebiet
- Provisionspflicht: Ja
- Freiplatz (Anzahl): 17
Die Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer guten Bausubstanz. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen, die alle vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, was eine klare rechtliche Zuordnung ermöglicht. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung versorgt. Es liegt, aber ein Gasanschluss an der Straße.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen von Faßberg. Der Marktweg ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu
verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Restaurants. Die Umgebung, Parks und Sporteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit dieser begehrten Wohngegend.
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Perfectum
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Liliencronstr. 25
21629 Neu Wulmstorf