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Wohnung 1
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  • Grundstücksfläche:                                    1.309 m²           
  • Mehrfamilienhaus
  • 4 Wohnungen
  • Baujahr 1973
  • Heizung Baujahr 2013
  • Energieausweis liegt vor
  • Jährliche Nettomieteinnahme                   ca. 30.660 €
  • Kaufpreis Grundstück:                                650.000 €           
  • Provision für den Käufer:                           6,25 % inkl. Steuern   

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himmelpforten und besticht durch seine attraktive Lage sowie sein ansprechendes Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Jahr 2013 und 2014 wurden Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. Die Heizungsanlage sowie das Dach wurden erneuert.  

Das Haus ist eingeschossig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 m². Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von etwa 45 – 140 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar (derzeit alle Wohnungen vermietet).

Die Wohnungen sind modern ausgestattet. Sie verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Küchen sind mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bieten genügend Stauraum.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Einige der Wohnungen haben zudem einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Zudem stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Himmelpforten modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Die Lage der Gemeinde ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich nur etwa 30 Kilometer westlich von Hamburg und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Hansestadt sowie an andere umliegende Städte wie Stade und Buxtehude ermöglicht.

 

Himmelpforten selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer gemütlichen Atmosphäre. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege.

 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen oder mit dem Fahrrad die reizvolle Umgebung erkunden. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn die Elbe bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Kanufahren und Angeln.

 

Zudem lockt die Region mit zahlreichen Ausflugszielen wie dem Alten Land, dem Wildpark Schwarze Berge oder dem Freizeitpark Heide Park Soltau.

Tel. 040 790 11 200
projekt@perfectum-hamburg.de
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Planungen
Haustyp Oxford
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flächen/Größen Erdgeschoss
Flächen/Größen Obergeschoss
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Grundstück mit Bungalow + Bauplatz            Grundstücksgröße ca. 1.917 m²

Im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein Doppelhaus errichtet werden mit jeweils 120 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgrößen betragen 475 m² pro Haushälfte. 

NOCH FREI: zwei Einheiten

Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen: ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.

Hier klicken um mehr zu erfahren

Welchen Haustyp Sie auch wünschen und ob Sie Besonderheiten bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Wohnfläche in die Planung einbringen möchten, es ist fast alles möglich. Das Beste ist, dass Sie Ihre Individualität und Ihren persönlichen Geschmack in Ihrem neuen Zuhause umsetzen und gleichzeitig schlüsselfertig bauen können.

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Planung folgt
Haustyp Turin
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flächen/Größen Erdgeschoss
Flächen/Größen Obergeschoss
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Grundstück ohne Altbestand

vorne: 1 Einfamilienhaus, hinten: 1 Einfamilienhaus 

Größe insg. 791 m²: Grundstücke 383m², 408 m²

NOCH FREI: eine Einheit

Kleine Verkehrsflächen und eine optimale Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Zuhause für die ganze Familie.

So wird aus dem sprichwörtlichen kleinen Glück ganz schnell große Freude für Sie und Ihre Familie. 

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Welchen Haustyp Sie auch wünschen und ob Sie Besonderheiten bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Wohnfläche in die Planung einbringen möchten, es ist fast alles möglich. Das Beste ist, dass Sie Ihre Individualität und Ihren persönlichen Geschmack in Ihrem neuen Zuhause umsetzen und gleichzeitig schlüsselfertig bauen können.

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Haustyp Mailand
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flächen/Größen Erdgeschoss
Flächen/Größen Obergeschoss
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Altbestand Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche insgesamt 1.528 m²

Hier wurde eine Bauvoranfrage eingereicht für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern. 

Das Grundstück hat eine Größe von 1.032 m² und liegt Rönnrburg.

NOCH FREI: zwei Einheiten

Variable Außengestaltung, perfekte Grundrisse sowie viel Platz für jeden Bewohner und sogar die Gäste (Büro). Vielfach geliebt und gebaut, doch niemals gleich.

Echte Klassiker wollen interpretiert werden. Von Ihnen!

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Haustyp Oxford
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flächen/Größen Erdgeschoss
Flächen/Größen Obergeschoss
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AKTUELL
Altbestand 1 Mehrfamilienhaus

vorne: 1 Doppelhaus              Grundstücksgröße je Doppelhaushälfte 450 m²

Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 130 m²

NOCH FREI: zwei Einheiten

Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen: ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.

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Haustyp Oxford
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flächen/Größen Erdgeschoss
Flächen/Größen Dachgeschoss
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Altbestand 1 Einfamilienhaus Grundstücksgröße beträgt ca. 1.047 m²

1 Doppelhaus mit jeweils ca. 530 m² Grundstücksanteil 

NOCH FREI: zwei Einheiten

Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen: ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.

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Perfectum

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